Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 27 000 000 рублей, улица Строителей, 30/1

Продать быстрее

27 000 000 Р

11 974Р за м² (в у.е.)

328 713 $ | 292 866 €

курсы валют

Следить за изменением цены

2254.90 м²

Общая

Республика Башкортостан, Салават, улица Строителей, 30/1

на карте

K пpoдaже пpедлaгается объeкт незaвершeнногo cтpоительcтвa, фaктичecки представляющий собой чeтыреxэтaжнoe зданиe с пoдвалом, располoженноe на учаcткe с удoбнoй трaнcпортнoй дoступноcтью. Лoт прeдcтaвляeт оcобый интepeс для инвестopов, поcкoльку сочетание учетной и фактической площади открывает возможность существенного увеличения балансовой стоимости актива после завершения строительства и постановки на кадастровый учет.
По сведениям Росреестра учетная площадь объекта составляет 944,1 кв.м. Фактически же возведено и готово к эксплуатации ... развернуть 2254,9 кв.м. Именно эта разница и формирует главное инвестиционное преимущество сделки: покупатель получает возможность после проведения технической инвентаризации и ввода объекта в эксплуатацию легализовать дополнительные метры, кратно повысив капитализацию актива и его кредитный потенциал.
Здание имеет четкое функциональное зонирование по уровням готовности. Подвал, первый и второй этажи выполнены с чистовой отделкой и в недавнем времени эксплуатировались — это позволяет в сжатые сроки запустить коммерческую деятельность на нижних уровнях. Третий и четвертый этажи находятся в стадии черновой отделки и полностью готовы к проведению инженерных сетей и финишных работ.
Особого внимания заслуживает качество использованных материалов. По всему периметру здания установлены современные пластиковые стеклопакеты, а лестничные марши и подоконники выполнены из натурального мрамора. Данные элементы не только подчеркивают изначальный статус объекта, но и позволяют новому собственнику существенно сократить бюджет на отделочные работы.
Несущий каркас кровли смонтирован из металлических швеллеров высокой прочности. Кровля на текущий момент отсутствует, что требует от покупателя заложения соответствующих затрат в бюджет завершения строительства. Проектной документацией и конструктивом здания предусмотрена шахта под установку лифта, что критически важно при эксплуатации объекта в формате торгового или бизнес-центра.
Здание подключено к системе центрального отопления. На текущий момент подача теплоносителя временно приостановлена в целях консервации объекта. При совершении сделки потребуется переоформление технических условий и договоров с ресурсоснабжающими организациями на нового правообладателя.
В состав лота входят три капитальных гаражных бокса площадью 21,3; 30,4 и 68,7 кв.м. Боксы обладают уникальной логистической особенностью: имеют как самостоятельный выезд с улично-дорожной сети, так и внутренний доступ из основного здания. Это позволяет использовать их как независимый арендный бизнес, так и в служебных целях — для логистики, охраны или парковки резидентов будущего комплекса.
Конфигурация здания, наличие лифтовой шахты, премиальная отделка общественных зон и гаражные боксы с двойным доступом позволяют реализовать объект в формате многофункционального торгового центра, корпоративного или многофункционального бизнес-центра, а также смешанного коммерческого комплекса.
Продавец обеспечивает полное юридическое сопровождение сделки и готов предоставить пакет правоустанавливающих документов, технические условия на инженерные сети, а также документы на земельный участок для проведения комплексной проверки актива. По вопросам организации просмотра и запроса документов просим связаться с представителем продавца по указанным контактам.

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

От 272 947 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 06.11.2026, обновлён 07.11.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Наличие отопления да

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 11.11.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	21 637 руб.	+ 21 637 руб.		03.11.26
	21 609 руб.	+ 21 609 руб.		21.10.26
	21 552 руб.	+ 21 552 руб.		07.10.26
Производственные помещения	18 790 руб.	+ 18 790 руб.	45 001 000 ... 104 902 000 руб. за объект	03.11.26
	18 790 руб.	+ 18 790 руб.	45 001 000 ... 104 902 000 руб. за объект	21.10.26
	18 790 руб.	+ 18 790 руб.	45 001 000 ... 104 902 000 руб. за объект	07.10.26
Помещение свободного назначения	68 820 руб.	+ 32 287 руб.		03.11.26
	68 820 руб.	+ 32 287 руб.		21.10.26
	68 820 руб.	+ 32 287 руб.	2 500 000 ... 5 950 000 руб. за объект	07.10.26

Недвижимость в Салавате

Коммерческая в Салавате

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Салавата

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 27 000 000 рублей, улица Строителей, 30/1

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Салавате